인천광역시 송도 힐스테이트 레이크 4차가 2월 오픈 예정 소식을 전했습니다. 아직까지 홈페이지 미완성단계이고 분양일정에 대해서 자세한 언급은 없지만 분양가, 안전마진, 평면도, 공급 세대, 청약 주요사항, 입지 & 프리미엄 등 간략히 살펴보도록 할게요 이후에 한번 더 자세히 다루도록 하겠습니다!
한편 힐스테이트 레이크 송도 4차뿐만 아니라 올 1분기 수도권 지역에서는 1000세대 이상 대단지 아파트들이 물량이 계속 나올 예정이니
기대하셔도 좋습니다.
송도 힐스테이트 레이크 4차 사업개요
대지위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지
세대수 : 1,319세대
규모 : 지하 2층 ~ 지상 36층 12개동
주택형 : 아파트 84㎡, 99㎡, 109㎡, 165PH㎡
전용면적별 세대수 84㎡ 687세대, 99㎡ 405세대, 109㎡ 218세대, 165㎡ 9세대
힐스테이트 레이크 송도 4차 분석! 1, 2, 3차 경쟁률?
힐스테이트 레이크 송도는 1차 ~ 3차까지 분양을 마쳤는데요 1차는 886세대(2019년 6월 입주)
힐스테이트 레이크 송도 2차 889세대(2020년 2월 입주)는 입주를 완료했습니다.
3차는 작년 6월에 1,100세대가 분양해 1순위 평균 경쟁률 44.75대 1을 기록하며 역시 힐스테이트 브랜드에 걸맞는 인기를 자랑했습니다.
힐스테이트 레이크 송도 4차는 아주 입지가 좋은데요 조망권 프리미엄 아파트이며 중대형 평형으로 구성됩니다.
위의 지도를 보시면 워터프런트 호수를 감상하며 탁 트인 조망과 채광을 누릴 수 있네요 펜트하우스 사시는 분은 참 즐겁겠어요
역시 펜트하우스 경쟁이 치열하겠죠?
송도 랜드마크시티 내 최대 규모의 힐스테이트 브랜드타운 중 네 번째 단지로 워터프런트 호수 인근에 위치한 쾌적한 입지조건을 갖춰 수요자들에게 인기가 높을 전망이에요
힐스테이트 레이크 송도 4차 분양가 & 중도금은?
2022년부로 대출 규제가 또 한번 바뀌었는데요 기준 금리 인상 그리고 규제 강화로(DSR 2단계)
힐스테이트 레이크 송도 4차는 전용 84타입 기준 7억 ~ 8억 분양가를 예상하고 있어요
3.3㎡(1평)당 2,300만 원으로 3차와 비슷한 수준이거나 더 높을텐데 2,660만 원 이상 할 것으로 예상해볼게요
전용 99타입은 9.5억 원 전용 109타입은 10.5억 원 펜트하우스는 부르는게 값이라며 30억도 넘을 것 같아요
이에 대한 것은 설 명절이 지나면 자세히 공개되지 않을까 생각해요
빠른 정보를 원하시면 힐스테이트 레이크 송도 4차 홈페이지에 접속하시고 관심 고객을 등록하시기 바랍니다.
힐스테이트 레이크 송도 4차 당첨만 되면 안전마진으로 3-5억 원을 기대해볼만 합니다.
힐스테이트 레이크 송도 4차 입지 & 프리미엄
믿고사는 브랜드 힐스테이트 대단지는 입주와 동시에 인구가 대거 유입을 기대하며 교통·교육·공원 등 단지 주변으로 풍부한 생활 인프라를 갖출 것이라는 전망입니다. 대단지 아파트만의 규모감 있는 조경과 커뮤니티 시설 등 우수한 상품성으로 힐스테이트라는 브랜드에 걸맞게 주거 만족도도 높다
학군
해양3초(24년 9월 예정)와 인천현송중학교(22년 3월 예정) 등 도보권 통학이 가능하며 채드윅 국제고와 과학예술영재학교도 가까워 교육환경이 우수하다. 덧붙여 인천대학교 송도캠퍼스, 연세대학교 국제캠퍼스, 인천가톨리개학교 등 명문대학교가 즐비해있네요
아파트 선택시 부모님들이 보는 중요한 포인트는 교육 환경인데요
단지에서 도보 통학이 가능한 입지 조건의 아파트는 입주후 매매가 상승이나 전세가 상승에 큰 요소 중 하나이죠
입주하면 자녀들의 교육이 끝날때까지 거주하게 되는게 일반적입니다.
교통
단지와 차량 10분 거리 이내에는 인천지하철 1호선 '송도달빛축제공원'이 위치함.
아암대로와 인천대로를 통한 경인고속도로와 제2·제3 경인고속도로 진입도 수월해 서울 및 수도권으로의 교통 여건도 편리하다
역시 송도는 실망시키지 않네요
생활인프라
송도인데 자세히 다룰 필요가 있을까요?
코스트코, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정), 이랜드몰(예정), 홈플러스, 신세계복합몰, 송도 세브란스병원
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