인천광역시 서구 검단신도시 AA16블록에 위치한 힐스테이트 검단 웰카운티 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 정리해보았습니다.
최근 서울 및 경기 집값 상승과 인천 지역에서도 관심이 많은 동네인 검단신도시에 힐스테이트가 들어서 엄청난 주목을 받고 있습니다.
특히 검단신도시 핵심 입지에 위치해 편리한 생활을 누릴 수 있으며 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 책정으로 높은 수요를 예상한다.
덧붙여 공공분양 상품에서 찾아보기 어려운 전용면적 85㎡ 초과 상품까지 갖췄으며 안전마진이 무려 4억 원!!이라 무주택자 및 1주택 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
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목차
'힐스테이트 검단 웰카운티' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 인천광역시 서구 검단신도시 AA16블록 |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 25층 13개동 |
| 세대수 | 1,535세대 |
| 시행 & 시공 | 인천도시공사 & 현대건설 컨소시엄 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 84타입 이하는 공공분양, 99 ~ 125타입은 민간분양
- 청약자격
수도권 거주자 & 세대주
청약통장 2년 이상 & 예치금 기준 충족
2주택 이상 소유하지 않을 것(세대원 포함)
- 우선공급
인천 2년 이상 50%, 수도권 50%
- 일반공급
(공공분양 당첨자 선정기준)
74 ~ 84타입 무주택 3년 이상 신청자 중 청약통장 납입금액 순
(민간분양 당첨자 선정기준)
99~125타입 가점제 50%, 추첨제 50%
- 투기과열지구, 분양가 상한제 적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 5년
- 거주의무 없음
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 25일 |
| 특별공급 | 2022년 4월 11일 |
| 일반공급 | 2022년 4월 12일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 19일 |
| 정당계약 | 2022년 5월 9일 ~ 12일 |
| 입주예정일 | 2025년 1월 |
힐스테이트 검단 웰카운티 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
견본주택은 인천광역시 서구 청라동 93-4에 마련될 예정이며, 3월말에 개관할 예정이다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'힐스테이트 검단 웰카운티' 공급 & 분양가
*주변시세
주변 단지가 없으나 '검단신도시 푸르지오 더베뉴'(21. 08 1540세대)시세를 비교해볼텐데요 84타입 기준 8.5억 원으로 힐스테이트 검단 웰카운티 84타입 안전마진은 3~4억 원정도 예상하고 있습니다.
검단신도시 푸르지오 더베뉴는 이미 준공됐고 검단신도시 내 단지 중 신설역과 초등학교가 가깝습니다.
'힐스테이트 검단 웰카운티' 84타입 기준 계약금 10%, 중도금 40% 이자후불제, 중도금 20%로 입주 전 0.45 ~ 1.4억 원필요하며 입주 시 3억 원정도 필요합니다. 입주 전 분양가의 10-30% 준비해두실 것을 전해드립니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 74㎡A(공공 분양) | 100 | 4.01억 원 |
| 74㎡B(공공 분양) | 50 | 3.96억 원 |
| 84㎡A(공공 분양) | 537 | 4.52억 원 |
| 84㎡B(공공 분양) | 75 | 4.50억 원 |
| 84㎡C(공공 분양) | 311 | 4.42억 원 |
| 99㎡A(민간 분양) | 219 | 5.38억 원 |
| 99㎡B(민간 분양) | 146 | 5.34억 원 |
| 99㎡C(민간 분양) | 90 | 5.4억 원 |
| 99㎡D(민간 분양) | 2 | 4.75억 원 |
| 125㎡(민간 분양) | 5 | 8.54억 원 |
'힐스테이트 검단 웰카운티' 입지 & 프리미엄
학군
단지 반경 700m 내에 초·중·고등학교 용지로 초, 중, 고, 대학교, 보육시설 등 힐스테이트 검단 웰카운티와 무척 가깝습니다.
교통
인천지하철 1호선 연장선(공사중), 원당-태리간 광역도로(예정), 서부권광역급행철도(GTX-D), GTX-B 공용화 직결운행(김포 ~ 검단 ~ 용산) 인천지하철 1호선 검단 연장선 신설역(102역 예정) 역세권으로 지하철이 개통되면 서울 접근성이 향상될 전망이다.
생활 인프라
심상업지구(예정), 상업 및 문화 복합단지 커낼 콤플렉스(예정) 등
금정산, 만수산 등의 자연 녹지환경으로 더 푸른 그린 라이프
실내 & 커뮤니티
'힐스테이트 검단 웰카운티' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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