인천시 서구 당하동 검단신도시 RC4 블록에 위치한 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 아파트 & 오피스텔 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 정리해보았는데요
해당단지는 전용면적 84㎡ 483가구와 오피스텔 전용면적 39㎡ 64실을 합쳐 총 547가구로 조성되며 특히 오피스텔은 100실 미만 규모로 지어지는 만큼 전매 제한이 없어 더욱 관심을 끌고 있습니다.
인천에서 송도를 제외한 지역에서 이렇게 높은 안전마진이 있을까 싶은데요 해당단지는 안전마진을 2-3억 원을 기대하고 있는데요
100% 가점제지만 저가점자도 주목할만하며 수도권 거주자 분들은 청약에 도전해보시기 바랍니다.
아래 목차에서 제목을 클릭하시면 해당 내용으로 빠른 이동이 가능합니다.
목차
'검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 청약 일정 및 주요사항
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
수도권 청약 & 세대주
청약통장 가입 2년 & 예치금 기준 충족
- 우선공급
인천 2년 이상 50%, 수도권 50%
- 투기과열지구, 분양가상한제 적용
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 5년
- 거주의무 없음
- 100% 가점제
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 31일 |
| 특별공급 | 2022년 4월 11일 |
| 일반공급 | 2022년 4월 12일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 19일 |
| 정당계약 | 2022년 5월 2일 ~ 5일 |
| 입주예정일 | 2025년 6월 |
검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 공급 & 분양가
*주변시세
검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차는 대단지로 아파트와 오피스텔을 공급하는데요 해당단지 최고분양가는 5억 원선입니다. 해당 단지 주변으로는 신축 단지가 들어서 있어서 있지만 좀 떨어져 있는 04년도 준공된 300세대 아파트 실거래가는 4억 원입니다.
그래서 안전마진은 최소 2억 원을 기대해보려 합니다.
금강펜테리움 더 시글로2차는 평면도도 아주 좋아보이는데요 4베이 판상형 맞통풍이며 84D 타입은 5베이 판상형 맞통풍 구조입니다. 추천 타입은 84A, 84D타입을 추천드립니다.
계약금 10%, 중도금 40% 이자후불제, 중도금 20% 연체 or 현금으로 입주 전 최소 0.55 ~ 1.65억 원이 필요하며 입주 시 2억 원 가량 필요합니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡A | 138 | 5.07억 원 |
| 84㎡B | 138 | 5.03억 원 |
| 84㎡C | 173 | 5.03억 원 |
| 84㎡D | 34 | 4.98억 원 |
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 39㎡OA-T | 16 | 억 ~ 억 원 |
| 39㎡OA | 16 | |
| 39㎡OB-T | 16 | |
| 39㎡OB | 16 |
'검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 입지 & 프리미엄
검단신도시 내에서도 미래가치가 탄탄한 입지로 입주자들의 눈길을 끌고 있어요
학군
도보통학이 가능한 초, 중, 고 학교실과 유치원, 인천아라중, 인천아라고등학교 등 인천서구영어마을(GEC)
검단 내에서 우수한 교육여건을 갖고 있음.
교통
인근에 인천지하철 1호선 신설역(예정)으로 신설역을 중심으로 ‘검단신도시 101 역세권 개발사업’(넥스트 콤플렉스)도 진행돼 약 4만9500여㎡ 규모에 달하는 문화·상업·업무시설 등이 조성될 예정이다.
원광대로를 통해 검단신도시를 이동하며 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로,
인천지하철 2호선 연장(계획), 원당~태리간 도로(예정), 검단~경명로간 도로(예정) 등
생활 인프라
원당지구 인프라, 중심상업지구, 인천지방법원 북부지원(예정), 인천지방검찰청 북부지청(예정), 풍부한 공원부지,
실내 & 커뮤니티
웰컴플라자 약 400M 규모의 스트리트 몰, 키즈스페이스
검단신도시 최중심 최고높이 35층 랜드마크
'검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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