인천 검단 신도시 AB13블록 호반 써밋 3차 민간 사전청약의 추정 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴볼텐데요 수도권 거주자가 청약이 가능하며 추첨제 물량도 있어 저가점자분들도 도전해보시기 바랍니다.
인천 검단은 지난 2차 민간 사전청약 때 일반공급 1285가구 모집에 6만5391명이 몰려 50.9대1의 경쟁률을 보일 정도로 인기가 높았던 지역으로 호반건설이 AB13블록에서는 전용 84㎡, 97㎡ 등 815가구를 공급하며 인천 검단 지구는 신도시 중심부까지 이어지는 인천 지하철1호선 연장선, 수도권 제 1,2순환고속도로 등과 연계되는 도로가 건설 중이라 서울, 인천과의 접근성이 우수하다.
특히 해당 단지 호반써밋 3차는 분양가 상한제 적용단지로 꽤 높은 안전마진을 기대하실 수 있으니 저가점자분들은 97타입 추첨제 50%로 청약 신청에 관심을 가져보시기 바랍니다.
아래 목차에서 제목을 클릭하시면 해당 내용으로 빠른 이동이 가능합니다.
목차
'인천 검단 호반써밋 3차' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 인천시 서구 원당동(검단신도시 AB13블록) |
| 대지면적 | 47,099.00㎡ |
| 연면적 | 156,079.88㎡ |
| 용적률 | 224.40% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 총 905세대 |
| 시행 & 시공 | 티에스리빙(주) & (주)호반산업 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
인천시 & 서울시 & 경기도 거주자
세대주 미성년자
청약통장 2년 이상 & 예치금 충족
과거 5년 이내 당첨이력 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
- 우선공급
인천시 2년이상 50% & 기타 50%
- 전용면적 85타입 이하 가점제 100%
- 전용면적 85타입 초과 가점제 50% & 추첨제 50%
- 투기과열지구, 분양가상한제 적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3-5년 예상
- 거주의무 0-5년 예상
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 28일 |
| 청약접수 | 2022년 3월 10일 |
| 일반공급 | 2022년 3월 11일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 18일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 29일 ~ 4월 4일 |
| 본 청약 | 2025년 5월 |
| 입주예정일 | 2026년 5월 |
인천 검단신도시 호반써밋 3차 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'인천 검단 호반써밋 3차' 공급 & 분양가
*주변시세
'인천 검단 호반써밋 3차' 분양가는 추정치로 84타입 4.6억 원, 97타입 5.2억 원입니다. 최종 분양가는 본 청약 시(25.04) 확정됩니다. 주변 단지 84타입 시세는 7억 원대로 형성되어 있으며 '검단한신 더 휴캐널파크'(21.10준공 936세대) 84타입 호가 7 ~ 10억 원입니다. 입지 면에서 교통편과 초등학교가 더 가깝습니다.
해당 단지도 신설역과 초등학교와 상당히 가까우며 주변 단지보다 97타입 평형이 있어 주목을 받을만 합니다. 분양가 상한제 적용단지로 안전마진도 확실하다고 봅니다.
추정분양가 산정 결과, 인천검단은 4~5억원대(3.3㎡당 1300만원), 의왕고천은 6억원대(3.3㎡당 1900만원), 아산탕정은 3~4억원대(3.3㎡당 1100만원) 등으로 인근 시세 대비 15%~30% 이상 저렴한 수준이다.
현재 민간 사전청약단지로 '아산탕정 대광로제비앙'과 '의왕고천 제일풍경채'도 3월 10일 청약을 진행 중이니 저럼한 분양가와 꽤 높은 안전마진으로 꼭 청약에 도전하시기 바랍니다.
보다 자세한 내용은 인천 검단 호반써밋 3차 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡A | 36 | 4.6억 원 |
| 84㎡B | 99 | 4.6억 원 |
| 84㎡C | 39 | 4.6억 원 |
| 84㎡D | 35 | 4.6억 원 |
| 97㎡ | 112 | 5.2억 원 |
| 97㎡P | 112 | 5.2억 원 |
'인천 검단 호반써밋 3차' 입지 & 프리미엄
학군
초등학교 1KM 이내
교통
인천 1호선 신설역(예정) 인접
원당 - 태리간 광역도로(예정)
수도권 제 1,2순환고속도로 등과 연계되는 도로가 건설 중
생활 인프라
계양천, 어린이공원, 수변공원, 신설역 생활 인프라, 단지 인근 중심상업지구, 넥스트 콤플렉스(예정), 인천지방법원, 검찰청
실내 & 커뮤니티
'인천 검단 호반써밋 3차' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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