경기 의정부에 들어서는 ‘의정부역 센트럴자이앤위브캐슬’, ‘탑석센트럴자이’ 계약취소주택 청약이 다음주 진행되는데요
당첨만 되면 최소 5억 원 이익을 얻을 수 있다.
계약취소주택 청약은 불법전매 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 취득해 재공급하는 절차다. 이번에 계약취소주택으로 나온 공급 가구수는 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 3가구(전용면적 59㎡B 1가구, 59㎡D 1가구, 84㎡A 1가구) 탑석센트럴자이 1가구(전용면적 84㎡A)다.
청약은 2개 단지 모두 한국부동산원 청약홈에서 오는 17일 진행된다. 이어 20일 당첨자를 발표하며, 21일) 당첨자 서류 제출, 27일 당첨자 계약을 체결한다.
'의정부역 센트럴자이 & 위브캐슬' 사업개요
대지위치 : 경기도 의정부시 의정부3동 380번지 일원
연면적 : 319,799.867㎡ 1단지 251,390.298㎡ 2단지 68,409.569㎡
용적율 : 1단지 256.37% 2단지 258.04%
건축규모 : 1단지 12개 동 지하 2층 ~ 지상 36층
2단지 5개 동(임대 1개 동 포함) 지하 2층 ~ 지상 32층
주차대수 : 2,887대
시행 & 시공 : 중앙생활권2구역주택재개발정지사업조합
시공은 GS건설, 두산건설, 롯데건설
- 대출 변수(자력 자금 조달을 해야함)
*최소 분양가 50 - 70% 현금 조달 가능 자금조달계획을 잘 세워야 함.
- 거주의무 없음
- 전매 제한(소유권이전 등기일까지)
- 재당첨제한 7년
- 탑석 센트럴 자이 중복청약 금지
- 의정부 거주자 만 19세 이상 무주택 세대 구성원 청약
*직계존속 만 60세 이상 주택 한 채 소유한 경우 신청자 무주택자로 간주
- 청약통장 필요없음
* 100% 추첨제
'의정부역 센트럴자이' 잔여세대 분양가
| 타입 | 잔여 세대 | 분양가 |
| 59㎡ B | 103동 3404호 | 3.87억 |
| 59㎡ D | 105동 0205호 | 3.49억 |
| 84㎡ A | 109동 1402호 | 5.03억 |
| 84㎡ 현재 호가 | 12억 ~ 14억 원 |
84㎡ 타입 분양가는 5억 원
용현동에 들어선 탑석센트럴자이의 경우 전용 84㎡의 분양가는 4억3400만 원
같은 평수가 지난해 10월 9억7000만원에 거래 현재 10억원선에서 호가가 형성돼 있다.
당첨 시 세금을 제외해도 최소 4~5억원 가량의 차익이 얻을 수 있다.
'의정부역 센트럴자이' 청약 일정 & 중도금
| 입주자 모집공고 | 2022년 1월 7일 |
| 청약일 | 2022년 1월 17일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 1월 20일 |
| 정당계약 | 2022년 1월 27일 |
| 입주예정일 | 2022년 7월 |
계약금 20%, 중도금 40%(22년 2월 10일까지), 잔금 10%
중도금 불가이며 최소 3.5억 원 자금이 필요합니다.
두 단지 모두 대출을 알선하지 않아 자력으로 자금을 조달해야합니다.
'의정부역 센트럴자이' 입지 & 프리미엄
의정부역 센트럴자이 잔여세대 줍줍 포스팅으로 입지 & 프리미엄에 대해 자세히 다루지 않겠습니다.
학군
도보권 학교시설과 학원 위치함
교통
수도권급행철도(GTX)-C 노선이 들어설 1호선 의정부역과 가까워 교통호재 역세권
생활 인프라
중랑천, 추동공원, 북한산 둘레길
'의정부역 센트럴자이' 잔여세대 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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